Жилье по военной ипотеке: как приобрести?

Содержание:
Фото: Жилье по военной ипотеке

Ипотечная квартира для военнослужащих

Возможность покупки жилья в кредит с выплатой его стоимости за счет государственных перечислений появилась у защитников нашей страны более десяти лет назад после принятия закона о военной ипотечной программе. Это явилось действенным шагом навстречу людям в погонах, которые раньше могли десятилетиями скитаться по общежитиям и съемным квартирам в ожидании своих вожделенных квадратных метров.

Отныне возможность обрести собственную крышу над головой еще в молодости стала реальной благодаря накопительно-ипотечной системе. О том, как можно приобрести жилье по программе военная ипотека, кто может быть ее участником и каким может быть приобретаемый объект недвижимости, будет рассказано далее.

Основные правила военной ипотеки

Накопительная ипотечная система (НИС) является государственной программой, предназначенной для монетизации права представителей всех родов войск ВС, ВМФ, ФСБ, ВВ РФ и других силовых и правоохранительных структур на получение собственного жилья. Под этим подразумевается обязательство государства оплатить человеку в погонах стоимость кредита при условии его безупречной службы на протяжении 20 лет. То есть — до выхода на заслуженную пенсию по возрасту или выслуге лет. На сегодняшний день, практически решен вопрос о том, что приобретение жилья по военной ипотеке будет являться единственным способом жилищного обеспечения защитников отечества.

Данный подход к решению «квартирного вопроса» в армейской среде имеет такие достоинства и преимущества:

  1. Отсутствие квартирных очередей в войсковых частях. Срок пребывания в таких очередях имеет определенную зависимость от региона страны и возможность проявления коррупционных действий со стороны должностных лиц.
  2. Стать участником системы приобретения жилья по военной ипотеке может любой силовик, независимо от звания и занимаемой должности. Для этого достаточно прослужить не менее трех лет.
  3. Участник накопительно-ипотечной системы может выбрать себе не только место расположения недвижимости, но и ее тип, площадь и качественные характеристики. Это довольно существенный фактор. Ранее человек был ограничен населенным пунктом, в пределах которого было место дислокации его подразделения.
  4. Возраст претендентов на получение жилья позволяет воспользоваться возможностью военной ипотеки людям в возрасте от 22 до 45 лет. Под такой возрастной диапазон попадают практически все представители силовых структур. Военные пенсионеры обеспечиваются жильем по другой программе.
  5. Право на получение недвижимости в личную собственность пропадает, если сотрудник организации увольняется в запас до достижения десятилетнего стажа. В этом случае им придется возвращать государству сумму, которая была потрачена на погашение кредита и самостоятельно расплачиваться за недвижимость.

Таким образом, становится понятно, что получение собственной жилплощади возможно при соблюдении людьми в форме определенных условий, главное из которых состоит в добросовестном выполнении ими своих служебных обязанностей на протяжении длительного периода.

Важная деталь: Это позволяет значительно поднять уровень дисциплинированности и исполнительности среди тех, кто проходит службу по контракту. Они, в свою очередь, заинтересованы в том, чтобы отслужить полный срок для получения бесплатного жилья. Все это одинаково выгодно как для государства, так и для его защитников.

Какое можно приобрести жилье по военной ипотеке?

Фото: Что можно приобрести?

Какой вид жилья можно приобрести по ипотечной программе?

Приобретение жилья по военной ипотеке связано с определенными нюансами. Это связано с правилами, которые установлены российским законодательством и требованиями, предъявляемыми банками к недвижимости, приобретаемой в кредит. Учитывая экономическую ситуацию в стране и в мире, далеко не все банковские учреждения хотят иметь дело с долгосрочными кредитами. Но, учитывая то, что гарантом регулярных платежей является государство, таких банков становится все больше.

В первую очередь, объект недвижимости, который является основанием для выдачи кредита, должен обладать высокой степенью ликвидности. Банк должен быть уверен в том, что этот предмет всегда можно будет реализовать.

Исходя из этого, требования к приобретаемому жилью по военной ипотеке таковы:

  1. В кредит можно взять квартиру в одно- или многоэтажном доме, коттедж или частный дом. В случае с отдельным домом, должно быть право собственности на землю под ним и участок. У имущества должен быть конкретный собственник.
  2. Объект недвижимости должен иметь любой вид отопления, электроснабжение и водопровод. Должна быть предусмотрена канализация.
  3. Все системы жизнеобеспечения должны быть исправны. Это требование относится к дверям, окнам и крышам отдельных домов и квартир, расположенных на последних этажах.
  4. Предметом займа может быть и коммунальная квартира. В этом случае она должна приобретаться полностью, включая все жилые и подсобные помещения.
  5. Не допускается наличие обременений на недвижимость. Этот пункт свойственен жилью, которое досталось его владельцу по наследству или договору дарения.
  6. Исправность здания. Оно не должно быть в аварийном состоянии или находится в очереди для проведения серьезного ремонта. Фундамент строения должен отвечать всем требованиям СНИП.
  7. Имущество не должно находиться в собственности близких родственников участника военной ипотеки. Подобные сделки могут быть объявлены ничтожными и аннулированы.
  8. Совладельцем или владельцем продаваемого жилья не может быть несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Запрещено продавать такое жилье и их законным опекунам или представителям.

Наиболее распространенным объектом для кредитования являются квартиры со всеми удобствами. Подобные предметы для залога не связаны с землей и практически не зависят от климатических и погодных условий. При условии выдачи банками суммы в размере 2 100 000-2 400 000 рублей, человек в погонах может приобрести себе достойное жилье практически в любом населенном пункте России.

На заметку: Для получения квартиры в городах-миллионерах придется немного доплатить. Но, счастливое настоящее и будущее того стоит.

Видео про покупку квартиры по военной ипотеке

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока нет проголосовавших, вы можете стать первым)
Loading...Loading...
Рекомендуем к прочтению: