Условия предоставления военной ипотеки для военнослужащих

Содержание:
Фото: Условия предоставления военной ипотеки

При каких условиях можно оформить ипотечный кредит для военнослужащих?

Монетизация льгот является общей тенденцией развития нашего государства. Этот процесс коснулся практически всех категорий граждан. Не остались в стороне и представители силовых органов.

Начиная с 2005 года, военные и представители приравненных к ним структур избавились от необходимости стояния в бесконечных квартирных очередях, без особо реального шанса получить свои законные квадратные метры во время службы. Это приводило к массовому оттоку квалифицированных кадров. Сегодня вместо конкретного объекта недвижимости люди в погонах получают довольно крупную сумму от государства, которая идет на оплату взятого в кредит жилья на протяжении 20 лет.

Важная деталь: Это оказалось выгодно всем сторонам такой сделки. Государство получает в свое распоряжение профессионала, который держится за свое место. Силовик получает в свою собственность жилплощадь уже на начальном периоде армейской службы.

При этом, условия предоставления военной ипотеки довольно просты и лояльны. Стать членом накопительно-ипотечной системы (далее — НИС) может любой представитель силовых структур, начиная от простого солдата контрактной службы. Далее о том, как получить военную ипотеку, что для этого нужно и каковы особенности этой системы.

Субъекты военной ипотеки

Согласно действующему законодательству условия предоставления военной ипотеки предполагают участие в ней всех силовиков, которые проходят службу по контракту. Это относится ко всем категориям без исключения. Членом НИС может стать гражданин Российской Федерации, который проходит действительную военную службу в частях ВС, ВМФ, ФСБ, МВД, ФСО и МЧС РФ. Основным условием военной ипотечной программы является продолжительный срок службы всех ее участников. Даже для льготной категории армейцев срок ее действия составляет не менее 15 лет.

Вступить в ипотеку для военнослужащих могут такие категории людей в погонах:

  1. Прапорщики (мичманы) и офицеры, которые заключили контракты с командирами войсковых частей после 01.01.05.
  2. Молодые лейтенанты, которые закончили ВУЗы после вступления в силу закона про накопительно-ипотечную систему для военнослужащих.
  3. Военные любой категории, которые были принудительно или добровольно призваны из запаса и заключили контракт на прохождение службы после 01.01.05.
  4. Сержанты (старшины) и солдаты (матросы) подписавшие вторые контракты после вступления Закона в силу. Условия военной ипотеки для контрактников практически не отличаются от тех правил, которые действуют для прапорщиков и офицеров.
  5. Выпускники гражданских ВУЗов, которые попали по распределению в войсковые части и получили офицерские звания. Служба в запасе засчитывается в общий стаж.
  6. Гражданские лица, которые назначены на должности, предусматривающие нахождение на них офицеров. При этом, они получили лейтенантские звездочки и подписали контракт.

Претенденты на членство в НИС должны иметь стаж работы не менее 3 лет и возраст в диапазоне от 22 до 42 лет.

Внимание: Военные пенсионеры к этой программе отношения не имеют. Она действует только в период прохождения людьми контрактной службы.

Военная ипотека: условия и правила вступления

Фото: Условия и правила вступления

Условия и правила вступления в военную ипотечную программу

Перед тем, как начинать сбор документов, необходимо узнать условия предоставления ипотеки для военнослужащих. На пути к получению собственной крыши над головой могут возникнуть самые неожиданные преграды. В первую очередь, следует знать, что обналичить военную ипотеку невозможно.

Сделка предполагает перечисление средств со счета на счет. При этом, реальных денег в своих руках военнослужащий подержать не сможет. В этом заключается суть монетизации обещаний государства относительно жилищного обеспечения своих защитников.

Условия предоставления военной ипотеки следующие:

  1. Жилье автоматически становится собственностью, если человек имеет выслугу 20 лет и продолжает служить.
  2. После увольнения в запас квартира остается в собственности, если выслуга составляет от 10 до 19 лет, в том случае, если силовик был уволен по сокращению штатов, достижению предельного возраста или по состоянию здоровья.
  3. При увольнении военнослужащего за несоблюдение условий контракта (за недисциплинированность) или по собственному желанию, действие ипотеки для него заканчивается. Все потраченные по кредиту деньги он должен будет вернуть государству. Следует это учитывать перед тем, как взять военную ипотеку.
  4. Если у армейца или его близких есть недвижимость, или ее часть в личной собственности, то во вступлении в НИС ему могут отказать. В лучшем случае, имеющиеся квадратные метры будут учтены как оплаченные. Кредит будет оформлен на оставшуюся от 54 м² площадь.
  5. Право на оформление кредита силовик получает после трех лет пребывания в программе. Все это время на его личный счет поступают деньги.
  6. Первый взнос по кредиту у банков в среднем одинаков. Для квартир он составляет 10 % от рыночной стоимости. Для домов и коттеджей эта сумма выше. Учитывая риски для отдельных строений, она равна 30 %. Возможно военнослужащему придется использовать свои личные сбережения.

Необходимо учитывать, что каждый год перечисляемая сумма увеличивается в зависимости от уровня инфляции и экономической ситуации в стране. Суммы, которые пришли в прошлых годах, не индексируются. Они могут быть увеличены от удачных инвестиций управляющих ими компаний.

На заметку: Как очевидно, условия получения военной ипотеки не представляют собой ничего страшного и недостижимого. Тем более, что перечень документов для ее оформления довольно короток, а процесс оформления достаточно прост.

Последовательность оформления кредита

Для того, чтобы вступить в накопительно-ипотечную систему для военнослужащих, человеку в погонах необходимо совершить несколько определенных действий.

Вот что нужно сделать:

  1. Подать рапорт по команде про вступление в НИС. Перед этим целесообразно проконсультироваться в структурном подразделении, которое отвечает за жилищное обеспечение военнослужащих.
  2. Получить свидетельство о том, что человек включен в ипотечную программу. После этого зарегистрироваться на сайте «Ростреестра». Эта организация занимается ипотечным кредитованием военных. На сайте можно узнать состояние своего счета и получить ответы на интересующие вопросы.
  3. Провести изучение рынка жилья и условий, которые предлагают банки, имеющие аккредитацию в программе кредитования военных.
  4. Обратится в банк с заявлением о предоставлении кредита. Сотрудник банка выдаст список документов, которые необходимо представить для оформления ипотеки.
  5. Получить в банке документы, в которых указаны суммы первоначального взноса и объема кредитования.
  6. Поиск жилья, которое соответствует вкусу покупателя и вписывается в размер выделенной суммы.
  7. Провести оформление страхования жизни военнослужащего и приобретаемой недвижимости.
  8. Подписать договора о покупке недвижимости (квартиры, дома, коттеджа).
  9. Осуществить регистрацию договора в территориальном отделении Росреестра.
  10. Отправить подготовленные бумаги в «Росреестр». После их получения начнется перечисление средств с целью погашения кредита.

После этого защитнику отечества можно спокойно служить, не переживая о завтрашнем дне. Даже если банк изменит условия кредитования, государство компенсирует все издержки.

Видео про условия получения  ипотеки для военнослужащих

Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока нет проголосовавших, вы можете стать первым)
Loading...Loading...
Рекомендуем к прочтению: